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Affari di famiglia
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lunedì 2 agosto 2010
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Futura successione di immobile
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Egregio Signor Notaio,
ho 60 anni e da più di dieci anni io e il mio compagno conviviamo e condividiamo la residenza.
Non ho più parenti ascendenti ed il mio unico familiare è mio fratello che ha un figlio di 24 anni.
Il mio compagno è tuttora sposato ed ha un figlio di 28 anni.
Desidereremmo acquistare un appartamento in cui, qualsiasi cosa succeda, vorremmo terminare i nostri giorni senza che uno o l’altro incontri problemi con gli eventuali eredi.
La nostra prima idea era quella di cointestare l’appartamento al 50%, ma quando il primo di noi due giungerà al termine della propria vita, l’altro si troverà a dover risolvere problemi con gli eredi legittimi.
Come ci consiglia di procedere affinché questi problemi non esistano o siano facilmente risolvibili?
La ringrazio vivamente e le porgo i migliori saluti.
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rosa
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Risposte
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 I fratelli non entrano nella successione necessaria, dunque con testamento lei può disporre dei suoi beni come vuole senza che le sue scelte possano essere impugnabili. Del tutto diverso è il caso del suo compagno, perché la quota di cui può disporre liberamente è davvero minima.
Forse è il caso che si intesti lei per intero l'appartamento, facendo testamento a favore del suo compagno.
matteoaragorn
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P.S.: Lina mi scuso se mi permetto di rispondere al posto del notaio, ma mi pare di aver capito che lui resterà via per un po'.
matteoaragorn
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Scuse non necessarie per me, data la evidente competenza nelle risposte (se non ricordo male 6 avvocato). Risposte assolutamente tempestive che il ns. esperto provvederà ad ampliare. Bravo e grazie Matteo !
Anonimo
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Buongiorno,
il mio consiglio è quello acquistare l'immobile al 50% ciascuno lasciando un testamento a favore del convivente consapevole che il figlio potrebbe pretendere la metà di titolarità del genitore a meno che il figlio stesso non sia stato soddisfatto con altri beni. In tal caso non potrà pretendere nulla perchè non c è lesione di legittima.
Anonimo
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Egregio Signor Notaio
Egregio Avvocato Aragorn,
Vi ringrazio molto per la vostra cortesia e per i vostri preziosi e solleciti consigli.
Purtroppo il patrimonio del mio compagno non è tale da poter soddisfare eventuali richieste dei figlio fino a coprire il 50% del valore dell’immobile che intendiamo acquistare.
Ancora mille grazie e buone vacanze a tutti.
Anonimo
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